広島市 安佐北区 安佐町 株式会社カナチホーム 新築１戸建 中古１戸建 土地 あさひが丘 ふじビレッジ 譲羽 星が丘 南が丘 くすの木台 瀬戸内ニューハイツ
	未公開物件とは？ 売主様や物件の売却依頼を受けている不動産会社から、当社のホームページや広告で一般公開を許可してもらえない 物件を当社では「未公開物件」と呼んでいます。 この様なホームページや広告で公開されていない「未公開物件」、いわゆる『広告不可・インターネット不可・ ホームページ掲載不可』の物件は、市場に出回っている物件の約５割を占めるとも言われています。 　不動産会社の事情 許可が得られない理由は、売買の仲介・媒介に関する報酬の額は法令で定められており、 売主様から売却を依頼された不動産会社は自社で買主様を見つけると、売主様・買主様の双方から報酬をいただけますが、 他の不動産会社が買主様を見つけてくると、報酬が半額になってしまいます。 このため、不動産会社は自社で買主様を見つけたいと考え、ホームページや広告に掲載出来ない物件が数多くあるのです。 そもそも、売却を依頼された業者は報酬はどうあれ出来るだけ早く買主様を見つけることが最優先であり、 それが、売却を依頼をされた売主様への誠意であり、受けた不動産会社の責務だと当社は考えるのですが・・・。 　売主様の事情 たとえば、商売をされている方が自社ビルや店舗付き住宅の売却を一般に公開して売り出しをすると、 『経営が悪化して商売をやめるのでは？』などと悪い噂を流されては困る。 また、現在もご自宅にお住まい中のため、ご近所の方などに売り出しをしていることを知られたくない。 といった、売主様の事情で一般に公開して売り出しをされるのをためらっておられる場合などです。 当社では、ホームページですべての売却依頼物件の公開を目指しておりますが、こうした事情により 一部の限られた物件しかホームページでは公開出来ていないのが現状です。 では、どうすればホームページ掲載不可の「未公開物件」をお知らせすることができるのか？ 　無料会員登録の導入 どうすればこうした「未公開物件」を、真剣にお住まいを探しておられるお客様に お知らせることができるのかを当社は考えました。 その答えが「無料会員登録」制度の導入でした。 当社がどんなにお客様に物件情報をお知らせしたくても、実際に当社に来店して頂かないと 物件情報をお知らせすることが出来ません。 お客様は不動産会社に対してどういった印象をお持ちでしょうか？ "恐い""しつこい""よくわからない"などでしょうか？ あまり良いイメージを持っておられる方は少ないのではないでしょうか？。 また、不動産会社にはあまり行きたくない、と思っておられる方もおられるのではないでしょうか？ そのため、当社では実際にお客様が店舗に足を運んでいただかなくても、インターネットを利用した 「無料会員登録」を通じて、当社にご来店いただいた場合と同じ条件でお客様に物件情報をご提供できる 仕組みをご用意いたしました。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無料会員登録　クリック ! 　無料会員登録とは？ 会員様ログインページで、未公開物件を含むすべての物件情報をご覧になれます。 無料会員登録には費用は一切かかりません。 ご登録頂きましたら閲覧に必要なＩＤとパスワードを当社からメールでお送りします。 このＩＤとパスワードを使って、すべての物件情報をインターネットでご覧ください。 ホームページの当社のサイトと実際の当社の店舗の比較 　　　ホームページの当社のサイト 　　　　　　　　　　実際の当社の店舗 　　ホームページのサイトを訪れる　　　←→　　 店舗にご来店いただく 　　会員登録で個人情報を入力する　　←→ 　　店舗で個人情報をお伺いする 　　希望条件情報を入力する　 　　 　　←→　　　店舗で希望条件情報をお伺いする 　　希望条件に合う物件情報を　　　　　←→　　　店舗でご希望の物件資料のご紹介 　　メールなどでお知らせする このように、お客様に『無料会員登録』をしていただくことで実際の店舗にご来店された場合と同じように、 「未公開物件」を含むすべての物件情報をご覧いただくことができるようになりました。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　無料会員登録　クリック ! 希望条件登録とは？ たくさんの物件情報の中から、お客様に代わってお客様の希望条件に合う物件だけをお探ししてメールでご案内するシステムです。 　 当社は、できるだけ多くのお客様に物件情報をお届けしていきたいと考えています。 未公開物件を含むたくさんの物件情報の中から、お客様のご希望条件でお探しした物件情報を、いち早くお客様にお届けさせて いただくためにもこの希望条件登録のシステムをぜひご利用下さい。 また、今はまだはっきりとした希望が・・・とおっしゃられるお客さまも、お気軽にご登録ください。 ご紹介はメールでご連絡いただければいつでもお止めいただけます。 希望条件登録には費用は一切かかりません。 ご希望のお客様には当社から定期的にお知らせや最新の不動産情報をメールでお届けいたします。 もちろん、メールでご連絡いただければいつでもお止めいただくことができます。 当社の接客としましては、しつこい電話での勧誘やご自宅へ訪問しての売り込みなどは一切しておりません。 お客様との連絡は基本的にメールで行っており、お客様のご希望で電話でも連絡をさせて頂いております。 どうぞ、ご安心いただいて希望条件登録・無料会員登録をご利用下さいませ。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　希望条件登録　クリック ! 　何かお困りのことは？ 登録情報の変更、メールアドレスの変更、住所・電話番号の変更、希望条件の変更、メール配信の停止・再開、無料会員の退会、 ＩＤ・パスワードを忘れてしまったなど、お困りのことはいつでもこちらからメールでご連絡下さい。 折り返し、詳しいお返事をメールで差し上げております。 　　　　　　　　　　　　　　　　　お困りのこと・お問い合わせはこちら　クリック !
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